上海长宁区二手房房源和房价(上海长宁区二手房房源及价格分析)

上海长宁区二手房房源概况

上海长宁区作为上海市内环中的一个重要区域，一直以来具有极高的房价和房源吸引力。在二手房市场上，长宁区的房源较为丰富，包括公寓、复式、别墅等不同类型的房源。当下，长宁区的二手房市场受到了很多购房者的关注，房源的质量和价值都是平衡良好的。

上海长宁区二手房价格分析

说到长宁区二手房价格,肯定少不了市区中心洛阳路/中山公园/虹桥地区。这几个红盘常年被热销，户型区间主要分布集中在90-150平，单价在8-15万刚上下, 房价区间主要集中在1200-3000万元之间。

如果您的受众群里有年轻夫妇和单身族群,那么我可以为您推荐市区一些性价比较有优势的盘:如众安新德苑，门口地铁2号线及2号线延伸线, 34995元/平左右;中间的苏河高座，地铁小区,但距离稍远，朝向一般，当前参考均价约57620元/平米。而阳光公馆、乐园苑这些高端小区可能对于年轻购房者来说会有些逊色，毕竟房价在15万以下被视为主流消费群。

对于大多数买家来说，房屋的面积总是一个比较重要的参考条件。在长宁区的二手房市场中，面积并不是主导影响房价的因素，但是房屋面积和房价之间一定存在一定的联系。以90平的面积为例，长虹公寓、长宁锦园等暂不太热门但是很不错的小区可以的房子参考均价在50000-60000元/平左右，而南洋中央花园、中环世锦、明苑阳光等中高端小区，则在80000- 105000元/平之间。

上海长宁区二手房购买建议

长宁区二手房市场随着房价逐渐上涨，吸引了更多购房者的目光，因为德外地铁口辐射范围内，公园环伺、商场鳞次栉比、豪宅林立，生活便利程度非常高，这也决定了长宁二手房市场大家买好当家住好当家的Buying.

在购买长宁区二手房时，需要考虑地段、交通、园林环境等因素,和房屋的品质、产权状况等因素。同样需要注意的还有隐形的成本，例如物业、房屋维修基金、车位费等等,在预算内应有所准备。此外也可以结合当下的市场行情和自己的资金实际情况，以较为合适的价格进行购买，避免盲目跟风。